Estimation théorique
Chemin du Vallon des Vaux,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon des Vaux,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 107 | CHE DE LA MAURE | 6 | 144 | 176 | 370000€ | 2569€ |
2022-09-14 | 59 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-13 | 21 | CHE DE LA MAURE | 5 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 35 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 117 | 1489 | 600000€ | 5128€ |
2020-08-03 | 52 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 93 | 736 | 465000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 9118 | CHE DE LA MAURE | 5 | 210 | 209 | 923100€ | 4396€ |
2020-10-17 | 26 | CHE DE LA MAURE | 7 | 375 | 358 | 1425450€ | 3801€ |
2021-11-17 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 104 | 0 | 430000€ | 4135€ |
2022-10-13 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 117 | 0 | 473905€ | 4050€ |
2020-01-29 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 117 | 0 | 630000€ | 5385€ |
2020-12-14 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 88 | 0 | 488000€ | 5545€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 104 | 0 | 482641€ | 4641€ |
2019-10-23 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 117 | 0 | 479600€ | 4099€ |
2022-12-21 | 61 | CHE DE LA MAURE | 4 | 117 | 0 | 487825€ | 4169€ |
2021-05-10 | 64 | CHE DES COLLETTES | 6 | 186 | 409 | 985029€ | 5296€ |
2020-02-19 | 42 | CHE DU VALLON DES VAUX | 2 | 50 | 293 | 332500€ | 6650€ |
2023-05-03 | 52 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 93 | 196 | 455000€ | 4892€ |
2019-07-05 | 66 | CHE DU VALLON DES VAUX | 3 | 72 | 206 | 339000€ | 4708€ |
2019-12-13 | 9308 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 145 | 1578 | 320000€ | 2207€ |
2021-11-26 | 8 | CHE DE LA MAURE | 7 | 183 | 730 | 625000€ | 3415€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DU VALLON DES VAUX | 3 | 98 | 500 | 569750€ | 5814€ |
2021-03-15 | 68 | CHE DES COLLETTES | 7 | 196 | 500 | 670700€ | 3422€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 0 | 381000€ | 4482€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2020-08-31 | 56 | CHE DES COLLETTES | 5 | 285 | 201 | 1218000€ | 4274€ |
2022-08-03 | 94 | CHE DES COLLETTES | 4 | 148 | 718 | 570000€ | 3851€ |
2023-03-31 | 80 | CHE DU VALLON DES VAUX | 5 | 150 | 0 | 770000€ | 5133€ |
2022-10-19 | 65 | AV DES TUILIERES | 4 | 94 | 675 | 660000€ | 7021€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 168 | 723 | 470000€ | 2798€ |
2022-04-25 | 104 | CHE DES COLLETTES | 4 | 102 | 500 | 515000€ | 5049€ |
2020-10-19 | 77 | CHE DE LA MAURE | 4 | 84 | 500 | 590000€ | 7024€ |
2021-03-22 | 77 | CHE DE LA MAURE | 4 | 122 | 500 | 710000€ | 5820€ |
2020-07-16 | 18 | CHE DE LA CAMPANETTE | 4 | 85 | 119 | 392300€ | 4615€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 497 | 512500€ | 6029€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DES NOISETIERS | 2 | 45 | 0 | 297000€ | 6600€ |
2021-12-23 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 100 | 506 | 499000€ | 4990€ |
2022-12-15 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 97 | 0 | 679604€ | 7006€ |
2020-02-07 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 110 | 0 | 585000€ | 5318€ |
2023-03-21 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 112 | 0 | 30000€ | 268€ |
2021-12-21 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 112 | 0 | 461700€ | 4122€ |
2022-08-02 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 112 | 0 | 613500€ | 5478€ |
2022-12-22 | 73 | CHE DES COLLETTES | 3 | 112 | 0 | 710000€ | 6339€ |
2019-06-14 | 73 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 0 | 349333€ | 3038€ |
2021-12-09 | 73 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 0 | 630000€ | 5478€ |
2020-03-17 | 73 | CHE DES COLLETTES | 4 | 132 | 0 | 510200€ | 3865€ |
2020-10-23 | 73 | CHE DES COLLETTES | 4 | 132 | 0 | 635010€ | 4811€ |
2022-02-15 | 73 | CHE DES COLLETTES | 5 | 133 | 0 | 684315€ | 5145€ |
2021-01-27 | 73 | CHE DES COLLETTES | 5 | 133 | 0 | 700700€ | 5268€ |
2022-02-22 | 73 | CHE DES COLLETTES | 5 | 133 | 0 | 782970€ | 5887€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 78 | 85 | 383000€ | 4910€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 90 | 109 | 386680€ | 4296€ |
2022-11-09 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 588 | 904876€ | 7868€ |
2022-07-01 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 538 | 886440€ | 7708€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FRAGONARD | 4 | 120 | 636 | 504650€ | 4205€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DES COLLETTES | 8 | 240 | 196 | 2021000€ | 8421€ |
2019-07-25 | 42 | CHE DES COLLETTES | 12 | 300 | 196 | 1500000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 79 | CHE DES COLLETTES | 3 | 84 | 0 | 451850€ | 5379€ |
2021-06-02 | 79 | CHE DES COLLETTES | 5 | 113 | 0 | 550000€ | 4867€ |
2020-07-02 | 79 | CHE DES COLLETTES | 4 | 125 | 0 | 667333€ | 5339€ |
2021-03-24 | 85 | CHE DE LA MAURE | 4 | 117 | 0 | 575000€ | 4915€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DES COLLETTES | 5 | 132 | 218 | 572000€ | 4333€ |
2023-03-17 | 87 | CHE DES COLLETTES | 8 | 220 | 1173 | 1140000€ | 5182€ |
2023-04-21 | 85 | CHE DE LA MAURE | 2 | 109 | 0 | 1630000€ | 14954€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DES COLLETTES | 2 | 55 | 0 | 312845€ | 5688€ |
2022-02-02 | 36 | CHE DES COLLETTES | 3 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 36 | CHE DES COLLETTES | 4 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2019-05-06 | 93 | CHE DU VALLON DES VAUX | 4 | 67 | 1000 | 335000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 148 | 302 | 446000€ | 3014€ |
2022-09-26 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 97 | 0 | 598500€ | 6170€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 122 | 0 | 645000€ | 5287€ |
2020-11-20 | 9007 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 54 | 465 | 364000€ | 6741€ |
2019-06-27 | 9002 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2019-05-24 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2023-02-07 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 268500€ | 4795€ |
2022-06-17 | 9008 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 52 | 0 | 253000€ | 4865€ |
2022-10-25 | 9064 | AV DE LA GAUDE | 3 | 45 | 354 | 399000€ | 8867€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES COLLETTES | 5 | 211 | 224 | 1450000€ | 6872€ |
2021-06-29 | 72 | CHE DE LA MAURE | 5 | 148 | 700 | 1020000€ | 6892€ |
2023-05-04 | 79 | AV DE LA GAUDE | 2 | 36 | 88 | 270000€ | 7500€ |
2021-04-19 | 79 | AV DE LA GAUDE | 5 | 82 | 88 | 579000€ | 7061€ |
2020-05-14 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 72 | 567 | 355000€ | 4931€ |
2023-05-22 | 35 | CHE DES NOISETIERS | 3 | 40 | 1692 | 400000€ | 10000€ |
2022-03-15 | 9010 | CHE DU VAL DE CAGNES | 5 | 90 | 464 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-10 | 9032 | CHE DES COLLETTES | 11 | 355 | 1673 | 1000000€ | 2817€ |
2021-10-08 | 23 | CHE DU VAL DE CAGNES | 5 | 95 | 1206 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-07 | 2 | CHE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 0 | 570000€ | 4750€ |
2020-09-18 | 9016 | CHE DU VAL DE CAGNES | 5 | 66 | 241 | 450000€ | 6818€ |
2020-06-08 | 29 | CHE DES COLLETTES | 9 | 242 | 1216 | 1161000€ | 4798€ |
2022-10-19 | 46 | AV DES TUILIERES | 5 | 138 | 462 | 590000€ | 4275€ |
2022-07-13 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 73 | 518 | 725500€ | 9938€ |
2023-02-10 | 48 | AV DE LA GAUDE | 3 | 60 | 1714 | 675000€ | 11250€ |
2021-10-25 | 9007 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 696 | 615000€ | 10250€ |
2022-06-17 | 9018 | CHE DU VAL DE CAGNES | 2 | 61 | 317 | 480000€ | 7869€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DU PARADIS | 7 | 248 | 1500 | 1804230€ | 7275€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2022-07-19 | 76 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 205 | 0 | 1310800€ | 6394€ |
2022-08-09 | 24 | CHE DU PARADIS | 5 | 300 | 500 | 1300000€ | 4333€ |
2020-10-29 | 20 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 200 | 1107 | 2100000€ | 10500€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2021-08-19 | 9022 | CHE DU VAL DE CAGNES | 3 | 49 | 100 | 400000€ | 8163€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2020-10-07 | 9015 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 128 | 1844 | 429200€ | 3353€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 120 | 593 | 666800€ | 5557€ |
2020-02-17 | 39 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 130 | 440 | 499000€ | 3838€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-14 | 36 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 177 | 1500 | 1800000€ | 10169€ |
2023-04-07 | 38 | CHE DES GROS BUAUX | 8 | 208 | 443 | 2810000€ | 13510€ |
2022-01-04 | 22 | CHE DU PARADIS | 5 | 169 | 1170 | 990000€ | 5858€ |
2021-06-28 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 105 | 445 | 499465€ | 4757€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 106 | 349 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-20 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 325 | 528000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 386 | 535000€ | 4458€ |
2022-12-05 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 200 | 603500€ | 5029€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2020-07-03 | 67 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 145 | 500 | 802500€ | 5534€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2020-09-29 | 68 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 200 | 324350€ | 4505€ |
2019-10-23 | 69 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 107 | 1117 | 650000€ | 6075€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 427916€ | 5218€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2021-10-12 | 91 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 132 | 500 | 850000€ | 6439€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2021-03-26 | 19 | RUE EUGENE GARCIN | 5 | 76 | 242 | 474000€ | 6237€ |
2021-06-23 | 74 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 131 | 460 | 724000€ | 5527€ |
2020-03-05 | 68 | CHE DES SALLES | 3 | 76 | 348 | 280000€ | 3684€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2022-02-17 | 35 | CHE STE PETRONILLE | 5 | 189 | 3499 | 1008500€ | 5336€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE LA GAUDE | 4 | 140 | 496 | 540000€ | 3857€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 3 | 72 | 374 | 500000€ | 6944€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 178 | 500 | 1535000€ | 8624€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 185 | 1000 | 1631000€ | 8816€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2019-10-08 | 22 | CHE DES SALLES | 5 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 150 | 925 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |